新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

2017-12-12 19:08:42 來源: 網易家居
0
分享到:
T + -

裝修可謂是一場漫長的割據戰。從最初的期待值滿滿,到跟裝修工人、建材商家、軟裝店主經過反復的協商、溝通,甚至爭吵,最后對新家的熱情已經幾近磨光。但小編不得不提醒大家,切勿掉以輕心。房子可是要住大半輩子的,稍微一點不順心,接下來可能得膈應你幾十年!

今天要給大家介紹的這個裝修案例,是來自廣州越秀區恒福路小區的黃女生的家,兩房兩廳兩衛一陽臺。黃女士和老公都是上班族,日常工作繁重,父母在老家也無暇過來照應。加之兩人也不太懂裝修,本來是婚房的美事,后來便成了一件特別累心的事。操心了大半年,終于施工完畢,要開始竣工驗收了。兩人找到了小編,希望小編帶著監理上門一同“診斷”這項家裝大難題。

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

這天,小編就帶著廣州正霆工程技術的兩位監理工程師一同上門,與業主、裝修公司的項目經理和管家等四方共同進行裝修的最后一項驗收——竣工驗收。

一進門,監理便了解了業主和裝修公司大致的工地情況。裝修公司表示,已在施工后就安排了總部質檢人員到場驗收;業主則認為目前工地質量較好,但主要是對裝修公司材料浪費的退款問題處理不滿。

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(監理核對戶型與裝修合同)

   之后,正霆監理便對全屋情況進行驗收,除了上面的核對戶型和合同,接下來的主要操作大致分為:水路專項驗收、電路專項驗收、墻面專項驗收、門窗專項驗收、瓷磚地板驗收等。

   首先,是水路驗收。

   監理把廚房、衛生間和陽臺的水龍頭都打開,保存打開狀態持續一段時間檢測水流和水壓情況。

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(水龍頭持續流水狀態)

   經過持續放水15分鐘后,沒有停水現象,但正霆監理反饋水壓過小的情況,業主反映是本身樓盤水壓問題,與施工質量無關,此前裝修公司已經與物業交涉過。

   此外,在做坡度試水測試時,監理也在衛生間和陽臺地面灑水,沖洗地面,檢測地磚鋪設坡度是否合適,同時檢查地漏安裝情況,結合地磚檢測排水是否順暢。

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(地面灑水后過一段時間看是否能順著地漏流水)

   裝修公司對比表示不滿,認為問題尚小,達不到“積水”程度。監理強調,只要地面在水漬20分鐘后,仍有水滯留在地漏附近,無法下流,則為積水。這樣的流水速度會導致以后業主在家洗澡后地面遲遲無法恢復干燥狀態。最終在雙方的協商下,監理建議采取地漏做低的方式,使水流的坡度更大。

   然后就是全屋通電情況的檢查。

   正霆監理用便攜式的測電儀器在每個插座處挨個檢測;打開每個燈具的開關,檢查通電;以及強弱電箱的安設是否合理。

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(插孔和電箱示意圖)

   經驗收,全屋含客廳、廚房、臥室的插座均通電,開關也無問題,但電箱的開關標識不夠清晰,需寫上每一個開關所對應的位置,方便日后使用以及檢修。

   接下來的是全屋的墻面油漆裝修進行驗收。

   監理把諸如收邊不到位、起褶子、不平整施工不夠細致的地方都用便利貼標記,讓裝修公司方便整改處理。

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

   接著是檢查門窗衣柜等是否完好。

   包括衛浴五金、柜子、門等,需要檢查的包括材料完好程度、安裝的平整度、使用功能等。

                        新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(檢查臥室門、廚房推拉門和陽臺門)

   監理反饋,臥室門拐角處做工粗糙,且門邊內陷,影響整體美觀和質量;廚房門推拉不順暢,影響使用功能;陽臺門沒有質量和安裝問題。

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(檢查五金配件和柜子)

   最后是全屋的墻地磚裝修驗收。

   監理使用專業檢測儀器--空鼓錘,細心敲每一塊磚面,通過聲音的清脆程度判斷是否存在空鼓現象,并把空鼓的位置標志出來,讓裝修公司后期整改。

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

   在經過兩位監理工程師按照規范專業細致的驗收下,表面看上去完美的房子明細暴露了很多細節上的弊端。所有驗收步驟完成后,監理整理標記,現場梳理出一份完整的驗收報告,把所有需要整改處理問題項都羅列出來,并逐一給業主講解問題的重難點處理方案,減少后期整改不當所造成風險。

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(監理最后給業主復述需要注意的問題)

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(監理現場書寫的驗收報告)

   經過小編這番現場還原,想必大家對于竣工驗收的流程有所了解了,但干貨可不止這些哦!驗收完成后,回到公司的監理們又整理了一份更系統的房屋驗收報告,讓小編發給業主。這份報告包含了房屋質量的重點欄問題、各功能區的問題詳細列表和典型問題照片,以及結合問題和風險系數提出的整改建議方案。當然,也還有全面詳細的驗收要點,供業主后續跟進整改。

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

   看來裝修的過程中,找一個專業的第三方監理還是很有必要的哦!房子就跟人一樣,不能光看外表,最重要的還是通過專業的檢測驗收才能發現問題的所在。何況,加了濾鏡的美,也掩蓋了各種細小的瑕疵。在最后,小編給大家介紹一下這次給我們驗收的監理公司。

新家裝修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

   廣州正霆工程技術有限公司,是一家專業的第三方建筑質量檢測機構。自創立以來,堅持“智能.為家.以人為本”的客戶服務理念,為廣大業主提供專業驗收咨詢服務。正霆參與到了本次小編走工地活動中,為我們的業主提供專業的竣工節點驗收服務,得到業主的好評。

   本次分享就到這里啦~希望能給大家驗收新家帶來啟發,都能順順利利住進夢寐以求的新房子!

張麗萍 本文來源:網易家居 責任編輯:張麗萍_GZS4780

裝修嚴選

更多

免費設計

免費提供多種設計方案

請輸入您的稱呼
請輸入手機號
立即申請
分享到:
跟貼0
參與0
發貼
為您推薦
  • 推薦
  • 娛樂
  • 體育
  • 財經
  • 時尚
  • 科技
  • 軍事
  • 汽車
  • 房產
+ 加載更多新聞

熱點新聞

精彩推薦
海淘品牌
閱讀下一篇

返回網易首頁返回家居首頁
×
四不像生肖图,2019年开奖记录,手机版下载